Charmante Wohnung in Binz gemeinschaftlichem Pool und Nah am Strand

Im grünen Heinrich-Heine-Park, im, exklusiven Teil des Ostseebad Binz in der Villa „Augustine“ ist die 5-Sterne klassifizierte Luxus-Ferienwohnung „Baltic Cloud“ entstanden.


Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus


Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1


Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Infrarotkabine, TV, Schrank, Safe


Badezimmer 1
Sonstige Badezimmereinrichtung : Sauna, Duschkosmetik


Umgebung
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Basketball, Golfplatz, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Segeln, Sportcenter, Squash, Tauchen, Tennis, Wasserski


Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool gemeinschaftliche Nutzung, Sauna, Spielplatz, Swimmingpool




In der Villa Augustine im 3. Obergeschoss ist ein exklusives und luxuriös eingerichtetet 2-Raum Appartement entstanden.


Baltic Cloud
Auf einer Gesamtfläche von circa 85qm und einem 180° Rundum Balkon können sich bis zu 2 Personen komplett wohlfühlen. In der Tiefgarage angekommen können Sie das Auto am reservierten Stellplatz parken und mit dem Aufzug in das dritte Stockwerk zur Wohnung fahren.


Eingangsbereich
Angekommen im dritten Stockwer der Villa Augustine in Binz erwartet uns das Luxus Appartemenet Baltic Cloud. Der kleine aber feine EIngangsbereich hat Platz für die Schuhe und Jacken sowie einen kleinen Schrank zum verstauen der Kleidung.


Das Wohnzimmer
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein braunes Rauleder Sofa mit Fußablage, einem Holztisch mit Blick auf den Samsung Smart TV. Das besondere am Wohnzimmer ist der Holz Kamin der für ganz besondere Stimmung zur kalten Jahreszeit sorgt.


Küche mit kleinem Essbereich
In der vollausgestatteten Küche finden Sie alles was man zum Kochen im Urlaub auf Rügen braucht. Angefangen bei Induktionsfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen mit verschiedenen Funktionen, einem Miele Kaffeevollautomaten, Kühlschrank mit Gefrierfach oder auch einem Geschirrspüler. Der Glastisch mit zwei Stühlen ist ausziehbar und bietet einen Blick auf den Fernseher oder den Kamin.


Schlafzimmer 
Das Schlafzimmer bietet mit seinem komfortablen Designer Boxspringbett den perfekten Schlaf im Urlaub auf Rügen. Das gesamte Schlafzimmer ist komplett verdunkelbar, als zusätzliche Erholung bietet die im Schlafzimmer eingebaute Infratotkabine den letzten Schliff. 


Badezimmer
Das große Bad en Suite ist mit einer Regendusche, Waschbecken, Toilette und der großzügigen Sauna das letzte Stück der Torte. 


180 Grad Panorama Terrasse
Das besondere an unserer Luxus Ferienwohng ist die Panorama Terrasse zum Genießen der schönen Zeit, auch bietet sie viel Platz für Ihren Hund im Urlaub zum Entspannen. 
Ob morgens oder Abends können Sie jeden Sonnenstrahl genießen da Sie mit der Sonne sich bewegen können. Ein Tisch mit Stühlen, ein Sonneschirm, zwei Liegstühlen sowie ein Strandkorb befindet sich auf der Terrasse.




Die Villa Augustine ist eine der drei Luxus Villen im Heinrich-Heine Park im Herzen des Ostseebad Binz. Auf circa 6.000qm großen Grünfläche sind drei moderne Villen errichtet worden und sind für die pure Entspannung schon bekannt. Mit ihren eigenen zugeheitzten Swimmingpool und der privaten Tiefgarage ist der komplette Wohlfühl Urlaub vorprogrammiert.


Sauna, Außenpool, Tiefgarage, 180 Grad Panorama Terrasse


Die exklusive Lage der Binzer Parkvillen im grünen Heinrich-Heine Park ist nur wenige Meter vom Zentrum des Ostseebad Binz und dem feinsandigen Strand entfernt. Die Einkaufspromenade mit einer großen Auswahl von Restaurants ist zu Fuß in knapp 5 Minuten zu erreichen.
Kap Arkona46km ~ 50 MinutenBaumwipfelpfad Rügen7km ~ 10 Minuten


Bauarbeiten in der Putbuser Straße
In der Putbuser-Straße, unmittelbar gegenüber der Villa Augustine im Heinrich-Heine-Garten, entsteht aktuell auf einer Baulücke der anderen Straßenseite ein neues Gebäude.
Die Bauarbeiten gehen gut voran, so dass im November 2022 bereits der Dachstuhl errichtet sein wird. Uns liegt aber kein genauer Bauablaufplan vor. Somit können wir aktuell keine verbindliche Aussage über die verbleibende Bauzeit treffen.
Es ist aber realistisch, dass im Frühjahr 2023 die Arbeiten, die zu Lärmbelästigung führen könnten, weitestgehend abgeschlossen sein werden. Wir können jedoch nicht ausschließen, dass es zu Beeinträchtigungen durch die Bautätigkeiten kommen wird.
Die Paradise Cloud und Beach Cloud verfügen über sehr gute Fenster, die bei geschlossenem Zustand eine sehr gute Schallisolierung gewährleisten.
Sofern es zu Lärmbelästigungen kommen sollte, bieten wir unseren Gästen für alle Buchungen auch nachträglich einen Nachlass von 10 bis zu 20% auf den Übernachtungspreis an, um eventuelle Einschränkungen eines ungetrübten Urlaubserlebnisses zu kompensieren. Ein kurzes Video als Nachweis ist für uns völlig ausreichend. Die Höhe des Nachlasses machen wir von dem Grad der Belästigung abhängig.
Wir gehen davon aus, dass es in der Baltic Cloud aktuell nicht zu Beeinträchtigungen kommen sollte. Falls dies doch so sein sollte, So bitten wir unsere Gäste, direkt mit uns in Kontakt zu treten, um eine gemeinsame Lösung zu finden.
Ein Gast hat uns zu der Situation folgendes gesagt: Wenn man gerne in einem schönen Umfeld/modernes Gebäude seinen Urlaub verbringen möchte, lassen sich Bautätigkeiten für Neubauten nicht ausschließen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen Ihnen ein paar erholsame Tage an diesem schönen Ort.


Außen: Balkon;

Allgemein: 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 1; Etage: 3; Grundstücksfläche: 5000 qm; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer;

Wohnen: Kabel-TV; Kamin; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bodenheizung; Gemeinschaftlicher Pool; Haustier erlaubt: max. 1; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,10 km; Entfernung zum Meer: 50 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 17,50 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Brennholz: inklusive. Kommentar: Brennmaterial Kamin.
Endreinigung: 90,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: 17,50 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 35,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,40 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe Haustier: 2,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Sauna: inklusive
Verwaltungskosten: 8,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)